COMPLEXO INDUSTRIAL À VENDA – MOGI DAS CRUZES/SP | 71.005 m² DE TERRENO Excelente oportunidade para aquisição de um complexo industrial de grande porte, localizado no Bairro Taboão, em Mogi das Cruzes/SP, em região de forte vocação industrial e com localização estratégica para operações que necessitam de facilidade logística e conexão com importantes rodovias. Implantado em aproximadamente 71.005,81 m² de terreno, composto por duas matrículas, o complexo possui cerca de 13.326,79 m² de área construída, reunindo dois galpões industriais, prédios administrativos e ampla infraestrutura de apoio. Um imóvel diferenciado tanto para instalação de operações industriais de grande porte quanto para empresas que necessitam de espaço para crescimento e futuras expansões. 🏭 COMPLEXO INDUSTRIAL 📐 Área total de terreno: aproximadamente 71.005,81 m² 🏗️ Área construída: aproximadamente 13.326,79 m² 🏭 2 galpões industriais ⬆️ Pé-direito aproximado de 14 metros 🏗️ Estruturas em concreto armado e metálica 💪 Piso industrial de alta resistência 🚛 Plataformas para carga e descarga 🚚 Amplas áreas pavimentadas para circulação de veículos pesados ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E DE APOIO O complexo conta com prédios administrativos em concreto armado, escritórios, elevador de serviço e áreas de apoio completas. Possui ainda restaurante/refeitório corporativo com vista panorâmica, amplo estacionamento, portaria e estrutura para controle de acesso. POTENCIAL PARA EXPANSÃO Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua extensa área de terreno. Além das edificações existentes, o complexo possui área já preparada com terraplenagem para futura expansão industrial, oferecendo potencial para ampliação da capacidade operacional e implantação de novas estruturas. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado no Bairro Taboão, em Mogi das Cruzes, em zoneamento ZUPI-1, o imóvel possui fácil acesso às rodovias Ayrton Senna, Mogi-Dutra e Pedro Eroles, favorecendo operações industriais, logísticas e de distribuição. Uma propriedade com características difíceis de reunir em um único ativo: mais de 71 mil m² de terreno, dois galpões industriais, aproximadamente 13,3 mil m² construídos, pé-direito elevado, infraestrutura corporativa e área disponível para expansão. Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos e investidores do segmento industrial. Entre em contato conosco para mais informações, valores e condições de venda. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J