GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO EM ARUJÁ | 840 m² | META III – ZUP-1 Excelente galpão industrial para locação em Arujá/SP, localizado no Meta III, condomínio de galpões com infraestrutura adequada para empresas que buscam segurança, facilidade logística e proximidade com a Rodovia Presidente Dutra. O imóvel possui 840 m² de área total, sendo 650 m² de área fabril e 190 m² destinados às demais dependências, incluindo estrutura administrativa e áreas de apoio. 🏭 Área total: 840 m² ⚙️ Área fabril: 650 m² 🏢 Demais dependências: 190 m² ⬆️ Pé-direito: 8 metros 🏋️ Piso industrial com capacidade para 5 ton/m² ⚡ Rede elétrica trifásica 🏢 Área administrativa / escritórios 🔐 Condomínio de galpões com portaria 24 horas 🚛 Amplo espaço para circulação e manobra de veículos 🛣️ Acesso totalmente pavimentado 📍 Aproximadamente 1,5 km da Rodovia Presidente Dutra 🏗️ Zoneamento ZUP-1 📍 Av. Marília, 1.000 – Parque Maringá – Arujá/SP VALORES DE LOCAÇÃO 💰 Aluguel: R$ 26.880,00/mês 🏛️ IPTU: aproximadamente R$ 595,00/mês 🔐 Portaria: aproximadamente R$ 1.433,00/mês 📑 TCA: R$ 13,00/mês até novembro/2026 Custo mensal aproximado atual: R$ 28.921,00, considerando aluguel e os reembolsos informados. O aluguel corresponde a R$ 32,00/m², em um imóvel com boa proporção de área fabril e estrutura apropriada para indústrias, distribuidoras, armazenagem, e-commerce e operações logísticas. A proximidade com a Rodovia Presidente Dutra, associada à portaria 24 horas, ruas pavimentadas, espaço para manobras e infraestrutura industrial, torna o imóvel uma excelente opção para empresas que precisam de mobilidade e facilidade operacional em Arujá. Entre em contato conosco para mais informações, condições comerciais e agendamento de visita. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J Somos especializados na venda e locação de áreas industriais, terrenos e galpões. Entre em contato e informe a demanda da sua empresa; temos centenas de imóveis em carteira e opções certeiras disponíveis.