ÁREA INDUSTRIAL / LOGÍSTICA À VENDA – ITAQUAQUECETUBA/SP | GALPÕES + GRANDE PÁTIO Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo industrial de grande porte, com galpões modulares, amplo pátio operacional e flexibilidade para diferentes configurações de ocupação. O imóvel encontra-se em região de forte vocação industrial e logística, com facilidade de acesso aos principais corredores viários da região. ESTRUTURA INDUSTRIAL E LOGÍSTICA 🏭 7.507 m² de área construída com pé direito 7 metros 🏗️ Possibilidade de composição de áreas de galpão de até aproximadamente 7.000 m² 🚛 Grande pátio independente com aproximadamente 53.000 m² 🚚 Amplo espaço para estacionamento, circulação e manobra de caminhões e carretas 📦 Possibilidade de utilização do pátio para frota, armazenagem externa, logística pesada e apoio operacional A configuração dos galpões proporciona grande versatilidade para diferentes operações, desde empresas que necessitam de áreas menores até operações que demandam milhares de metros quadrados de armazenagem e produção. O pátio de aproximadamente 53.000 m² constitui um dos principais diferenciais da propriedade, possibilitando operações que necessitam de grandes áreas externas e podendo, inclusive, ser utilizado de maneira independente. O imóvel encontra-se atualmente locado, possibilitando ao comprador manter a operação existente e adquirir um ativo imobiliário industrial gerador de renda. Além disso, existe possibilidade de negociação envolvendo imóveis de menor valor como permuta e parte do pagamento, mediante análise e aprovação do proprietário. Pela combinação entre 7.507 m² de área construída, galpões modulares, grande pátio operacional, zoneamento industrial e localização em Itaquaquecetuba, trata-se de uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que planejam uma futura ocupação própria. Entre em contato conosco para informações sobre condições de venda, permuta, situação da locação atual, documentação e agendamento de visita. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J Somos especializados na venda e locação de áreas industriais, terrenos e galpões. Entre em contato e informe a demanda da sua empresa; temos centenas de imóveis em carteira e opções certeiras disponíveis.