Oportunidade

📍 LOCALIZAÇÃO

Cidade Industrial Satélite de São Paulo – Cumbica – Guarulhos/SP

A 700m da Rod. Presidente Dutra, com fácil acesso à Av. Santos Dumont e Rodoanel Mário Covas

📏 METRAGEM

Área total construída: 700m²

Imóvel em processo de desdobro

Pronto para ocupação imediata

🏗 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Pé-direito: 7 m

Doca: 16 m

Instalação elétrica trifásica (sem cabine primária)

3 sanitários no total + vestiário

Sala administrativa

Cozinha

CLCB regularizado

💰 CONDIÇÕES COMERCIAIS

Aluguel: R$ 19.500/mês + encargos

IPTU proporcional: R$ 610,15/mês (66% de R$ 11.093,58 ÷ 12)

Prazo preferencial: 12, 24meses

Reajuste anual pelo IGP-M

Garantia: caução de 3 aluguéis em poupança vinculada (ou seguro-fiança de seguradora top)

IPTU, consumo (água, luz, gás) e seguro predial por conta do locatário

Finalidade: industrial, logística ou armazenagem