GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO – GOLGI RODOANEL DUTRA | 5.854,50 m² DISPONIBILIDADE FUTURA Excelente oportunidade para empresas que planejam antecipadamente sua próxima operação e buscam um galpão logístico de alto padrão no eixo da Rodovia Presidente Dutra. O módulo possui 5.854,50 m² de Área Bruta Locável (ABL), sendo 5.530,50 m² de área de armazenagem, além de áreas comuns e marquise. Com 9 docas para carga e descarga, pé-direito livre de 12 metros e piso industrial de alta resistência, o imóvel oferece excelente configuração para operações de armazenagem, distribuição, transportadoras, e-commerce e operadores logísticos. 🏭 ABL: 5.854,50 m² 📦 Área de armazenagem: 5.530,50 m² 🚛 9 docas para carga e descarga ⬆️ Pé-direito livre: 12 metros 🏋️ Piso industrial nivelado a laser – capacidade de 6 ton/m² 🔥 Sistema completo de combate a incêndio com sprinklers J4 🏗️ Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m 🚚 Docas com niveladoras automáticas 🌬️ Renovação de ar – 6 trocas por hora 💡 Cobertura metálica com Facefelt, proporcionando maior conforto térmico ⚡ Gerador de energia para área privativa 🍽️ Espaços para alimentação e descanso 🏢 Possibilidade de construção de mezanino sob demanda O condomínio possui aproximadamente 66.000 m² de área construída e infraestrutura concebida para atender operações logísticas de alto desempenho. 📍 GOLGI RODOANEL DUTRA – ARUJÁ/SP Localização estratégica no eixo da Rodovia Presidente Dutra, facilitando a conexão com Guarulhos, São Paulo e importantes corredores logísticos da região. 🔑 DISPONIBILIDADE FUTURA VALORES 💰 Locação: R$ 204.907,50/mês 🏢 Condomínio estimado: R$ 27.282,00/mês 🏛️ IPTU estimado: R$ 3.454,16/mês Uma excelente alternativa para empresas que procuram mais de 5.500 m² de armazenagem, infraestrutura logística de alto padrão e localização estratégica na região da Dutra. Entre em contato conosco para mais informações sobre a disponibilidade futura, condições comerciais e agendamento de visita. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J