GALPÃO LOGÍSTICO DE GRANDE PORTE PARA LOCAÇÃO – GOLGI CAJAMAR | 54.957 m² Excelente oportunidade para implantação de operações logísticas de grande escala em Cajamar, um dos principais polos de armazenagem e distribuição da região de São Paulo. O Galpão A completo oferece 54.957 m² de Área Bruta Locável (ABL), dos quais 49.964 m² correspondem à área de armazenagem, proporcionando excelente aproveitamento operacional. Um dos grandes diferenciais é sua extraordinária capacidade para movimentação de mercadorias: são 98 docas para carga e descarga, permitindo atender operações com intenso fluxo de recebimento e expedição. 🏭 ABL total: 54.957 m² 📦 Área de armazenagem: 49.964 m² 🚛 98 docas para carga e descarga ⬆️ Pé-direito livre: 12 metros 🏋️ Capacidade do piso: 6 ton/m² 🔥 Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4 🏗️ Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m 🚚 Área de marquise: 2.976 m² 🏢 Áreas comuns: 2.017 m² 🏢 Mezaninos construídos sob demanda O empreendimento possui aproximadamente 147.000 m² de área construída, considerando as Fases I e II, e foi concebido para receber operações logísticas de diferentes portes. FLEXIBILIDADE DE METRAGENS Além da possibilidade de ocupação do Galpão A completo, com 54.957 m², o empreendimento permite diferentes configurações, conforme disponibilidade: ▪️ 4.987 m² – módulos intermediários do Galpão A ▪️ 5.037 m² – módulos de extremidade do Galpão A ▪️ 10.024 m² – combinação dos Módulos 1 + 2 do Galpão A ▪️ 5.229 m² – módulos do Galpão B1, em configuração Cross Docking ▪️ 7.309 m² – módulo do Galpão B2 ▪️ Possibilidade de combinação de diversos módulos do Galpão A, permitindo adequar a área à necessidade de cada operação. 📍 GOLGI CAJAMAR – FRANCO DA ROCHA/SP VALORES – GALPÃO A COMPLETO 💰 Locação: R$ 1.868.538,00/mês 🏢 Condomínio estimado: R$ 217.629,72/mês 🏛️ IPTU estimado: R$ 58.803,99/mês Uma estrutura especialmente adequada para grandes centros de distribuição, e-commerce, operadores logísticos, transportadoras e empresas com operações de armazenagem e distribuição em larga escala. Entre em contato conosco para consultar disponibilidade, outras configurações de metragem, condições comerciais e informações completas do empreendimento. Akira Soluções Imobiliárias CRECI 40.035-J